Een hypotheek kiezen

Een huis kies je omdat je het mooi vindt. En omdat het genoeg ruimte of een tuin heeft die je altijd al wilde. Maar om dat huis te betalen moet je geld sparen en geld lenen: een hypotheek afsluiten. Maar hoe kies je de hypotheek die bij je past?

Met een hypotheek leen je geld bij een aanbieder van hypothecaire geldleningen om je huis te financieren. Doordat je huis het onderpand is, is de rente van de hypotheek een stuk lager dan voor een lening zonder onderpand.

Hypotheek op maat

Niet alleen de aanbieder van de hypothecaire geldlening wil zekerheid dat je maandelijks de rente en aflossing van de hypotheek kunt terugbetalen. Ook jij wilt er natuurlijk zeker van zijn dat je die maandlasten kunt betalen, naast je andere uitgaven. Je wilt immers ook gewoon boodschappen kunnen blijven doen! Kortom, je hypotheek moet passen bij je situatie. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom gaan adviseurs voor het samenstellen van het financiële advies uit van je inkomen, maar ze kijken ook of je de hypotheek nog kunt betalen als je tijdens de looptijd van de hypotheek met pensioen gaat. En ze kijken ook naar de financiële gevolgen mocht je komen te overlijden of arbeidsongeschikt raken. Bedoeling is dat je nooit meer leent dan je terug kunt betalen.

Verschillende hypotheken

Hoeveel je uiteindelijk moet betalen, hangt ook af van de soort hypotheek die je kiest. De volgende aflosvormen zijn populaire:

• Een hypotheek waarbij je de lening aflost en rente betaalt. Aan het einde van de afgesproken periode is je hypotheek volledig afgelost. Dit zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Onder voorwaarden is de rente van deze hypotheekvormen aftrekbaar.
• Een hypotheek waarbij je tijdens de looptijd van de lening alleen rente betaalt. Je lost dan de lening aan het einde van de looptijd af. Bijvoorbeeld met spaargeld, een nieuwe financiering of door verkoop van de woning. Voor nieuwe hypotheken geldt bij deze variant dat er geen hypotheekrenteaftrek meer mogelijk is. Deze hypotheek noemen we de aflossingsvrije hypotheek.