Weet wat je koopt

Een huis kies je omdat je het mooi vindt. Maar je moet het huis ook kiezen dat het bij je past. Waar moet je zoal op letten?

Voordat je je gaat oriënteren op de koopwoningmarkt is er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Als je namelijk goed geïnformeerd bent, kan dit je helpen bij het vinden van de juiste woning en kan het ook helpen bij de prijsonderhandelingen.

Funderingsproblemen?

Een groot deel van Nederland bestaat uit veengrond en kleigrond. Tot de zeventiger jaren van de vorige eeuw werden voor de fundering van woningen op veengrond meestal houten palen gebruikt en was voor woningen op kleigrond een niet-onderheide fundering gebruikelijk. Van het merendeel van deze woningen is er niet direct reden om zorgen te maken over de staat van de fundering. Maar er zijn naar schatting circa 490.000 woonadressen in Nederland die te maken hebben met funderingsproblemen of een verhoogd risico lopen op problemen. Als de woning die je op het oog hebt een oudere woning is én op veen- of kleigrond staat, laat je dan goed informeren over de mogelijke aanwezigheid van problemen, bijvoorbeeld bij de gemeente voordat je een bod uitbrengt. Funderingsproblemen is namelijk niet verzekerbaar en herstel is erg kostbaar.

Verduurzaming

Uiteindelijk moeten woningen verplicht van het gas af en verduurzaamd zijn. Als je een woning koopt met een slecht energielabel, dan zal er mogelijk nog fors geïnvesteerd moeten worden om ervoor te zorgen dat de woning uiteindelijk naar nul CO₂ uitstoot gaat.

Klimaatrisico’s

Zowel extreme regenval als overstroming kunnen zorgen voor schade aan woningen. Hoewel de overheid voornemens is om dijken te versterken, kan forse schade op veel locaties niet uitgesloten worden. Het is daarom verstandig om – binnen de mogelijkheden – ook de locatie waar de woning staat, mee te laten wegen bij de koopbeslissing.